House 4 rooms of 79 m² in Villeurbanne (69100)

iad France - Sylvie Nachon vous propose : Villeurbanne.Les Brosses .
Maison des années 30' de 79 m2 sur son terrain de 253 m2 à mettre au goût du jour.
Elle se compose comme suit:
-Passé la porte d'entrée, vous accédez au double-salon et sa cuisine semi-ouverte.
Ce même niveau offre également une petite salle d'eau et un w.c séparé.
-A l'étage 2 grandes chambres de 13 m env, 1 w.c séparé et 1 salle de bain très spacieuse(possibilité chambre supplémentaire)
- Au sous-sol 1 grand espace de stockage, cave ou espace de jeux de 30 m2 env, accessible également par l’extérieur.
Au fond de la parcelle et à l'abris des regards, se trouve un atelier fermé de 27 m2, parfait pour les bricoleurs
ainsi qu'un grand garage de la même superficie.
Les 'PLUS'
-Création possible d'une 3 ème chambre
-Double vitrage partout pour un confort thermique optimal
- DPE en E
- Chaudière individuelle gaz à condensation
-Volets électriques et stores bannes pour plus de praticité
-Climatisation, idéale pour les chaudes journées d'été
- Rue très calme composée quasi uniquement de maisons mitoyennes habitées en très grande majorité par leurs propriétaires
-Transports en commun à 3min : lignes C8,C17 et C15
-Proche des commerces et écoles
- 86 m2 supplémentaires avec la cave, l'atelier et le garage ce qui nous donne pour cette maison une surface au sol de 165 m2 env
Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon EI (ID 18888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr