Town house 4 rooms of 62 m² in Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Joël Vaudon vous propose: Charmante maison, entretenue, située dans un secteurprisé à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, transports en commun( tram et bus à 2 minutes), ainsi que l'accès rapide à la rocade bordelaise.
Caractéristiqes du bien:
D'une surface de 62 m2, cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable:
Un espace de vie convivial: une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon lumineux.
Deux grandes chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace confortable.
Une salle bain avec WC.
Une grande entrée, aménageable à votre imagination.
Une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter des repas ensoleillés.

Un extérieur privilégié
Le grand jardin offre un véritable havre de paix, avec la possibilité d'installer une piscine. Deux accés avec portails permettent une circulation aisée ( terrain divisible )

Espaces supplémentaires:
Garage attenant, offrant un stationnement sécurisé.
Dépendances aménageables, idéales pour un bureau ou une chambre d'amis.
Atelier, parfait pour les amateurs de bricolage.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.