Traditional house 4 rooms of 95 m² in Venelles (13770)

iad France - Yoann Guay vous propose: VENELLES - Maison Individuelle 95 m² sur 510 m² de Terrain avec Garage

Idéalement située en plein centre de Venelles, cette maison individuelle de 95 m² bénéficie d’un emplacement recherché avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès direct à une buanderie et au garage, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains.

À l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau privative vient compléter l’espace nuit, offrant un véritable confort supplémentaire.

À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Le garage offre un espace de stationnement sécurisé ou de stockage selon vos besoins.

Concernant le diagnostic DPE, bien que le résultat puisse interpeller, il est à noter que la maison est équipée d’un système de chauffage central avec une chaudière électrique, ce qui explique cette notation. Toutefois, la consommation énergétique et l’isolation du bien restent parfaitement correctes.

Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous.

Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.