House 4 rooms of 118 m² in Valliguières (30210)

iad France - Caroline Valot vous propose: AU CALME ! DE PLAIN-PIED !
A quelques pas du Pont du Gard et des commerces, très agréable et lumineuse villa offrant une surface habitable de 118 m² environ. Elle est composée d’une superbe pièce de vie avec magnifique cuisine ouverte prolongée d’une grande terrasse, 2 chambres, 1 bureau (ou chambre en ajoutant une porte), 1 salle de bains et 1 WC.
L'ensemble, sur un terrain bien entretenu clos et arboré de 1200 m² environ, bénéficie d’une piscine 7 x 3,5 m sécurisée avec rideau électrique, d’un abri jardin et d’un grand garage avec porte électrique.
Un très bel espace dédié à la détente vous attend sur la terrasse avec pergola Bioclimatique (lames orientables).
Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, climatisation, adoucisseur d’eau, cheminée et gouttières PVC.

Excellent état général. Rien ne manque pour votre confort !

Vous serez séduits par son atmosphère douce et chaleureuse !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.