Country house 4 rooms of 106 m² in Valgorge (07110)

iad France - Caroline Hugues vous propose : Magnifique maison de hameau mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée.
Nichée sur le flanc du massif du Tanargue , et bénéficiant d’une vue à couper le souffle , cette bâtisse en pierres de pays a fait l’objet d’une restauration de qualité et de très bon goût , vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de la nature sauvage environnante , rivière , randonnées ect … le village de Valgorge avec ses commodités se trouve à quelques kilomètres.
Le bien se compose de deux appartements indépendants.
Le premier dispose d’une belle terrasse ombragée en été, d’un séjour de 27 m ² avec une cuisine moderne entièrement équipée, d’un hall d’entrée avec placards, poêle à bois et WC séparés , d’une grande chambre de plus de 15 m ² et d’une magnifique salle de bain type SPA avec douche italienne et baignoire . Pour une superficie totale de 66 m ²
Le second appartement offre une pièce de vie de 25 m ² avec cuisine équipée, une chambre de 9 m ² , une salle d’eau et un WC séparé pour une superficie totale de 40 m ² .
La propriété comprend également une cave et d’anciennes ruines à réhabiliter, un permis à été accordé pour une habitation ( zone constructible ) elles peuvent également constituer un support idéal pour réaliser une superbe terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable , c’est un potentiel qui peut se prêter à divers projets !
Un jardin potager se trouve à 60 m de la maison, accessible par un petit sentier il offre un écrin de verdure à l’abri des regards, il est agrémenté d’un terrain de pétanque et de l’eau de la source privative.
A noter, toutes les finitions en cours ainsi qu’un parking privé et attenant seront terminés pour la vente.
Prestations =
•Menuiseries bois de mélèze et PVC double vitrage
•Tout à l’égout
•Chauffage bois et convecteurs électriques dernière génération
•Cuisines équipées

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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