House 4 rooms of 115 m² in Valbonne (06560)

iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Charmante maison mitoyenne rénovée à Valbonne

Située dans une résidence calme, cette maison mitoyenne de 116 m² avec un jardin privatif de 280 m² est idéalement placée à quelques pas du village et des transports en commun. Entièrement rénovée, elle n’attend plus que vos meubles et vos valises.

Au rez-de-jardin, après avoir monté quelques marches, vous accéderez à la maison par le jardin avant, qui dispose d’une agréable terrasse. Ce niveau se compose d’une entrée accueillante qui dessert deux chambres. L’une d’elles est équipée d’un petit dressing, parfait pour optimiser l’espace de rangement. Vous y trouverez également une salle de douche moderne, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

En montant d’un niveau, vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse. Celle-ci se compose d’un séjour spacieux et d’une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. À ce même niveau, la chambre parentale constitue un véritable cocon de confort avec son dressing et sa salle de douche privative, incluant des WC.

La pièce de vie s’ouvre sur un deuxième jardin avec terrasse, créant un espace extérieur supplémentaire idéal pour vos moments de détente. Ce jardin offre un accès direct au bois de la copropriété, un cadre naturel parfait pour des promenades paisibles.

Cette maison propose des prestations de grande qualité, notamment une climatisation réversible gainable qui garantit un confort optimal tout au long de l’année. Le double vitrage contribue à une excellente isolation thermique et acoustique. Enfin, un poêle à granulés programmable et à auto-déclenchement apporte une solution de chauffage écologique et économique.

Le bien est complété par deux places de parking, un atout non négligeable dans ce secteur prisé. Son emplacement stratégique, proche des commodités et de la nature, en fait une opportunité rare sur le marché.

Ne manquez pas cette maison qui allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.67 € par mois (soit 368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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