House 4 rooms of 101 m² in Traînou (45470)

iad France - Sébastien Floquet vous propose : Charmante maison individuelle de 101m² environ habitables sur sous-sol total, située à Trainou sur un terrain de 1097m² environ entièrement clos et sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement privilégié !
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une magnifique cuisine moderne et récente entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur), de 3 chambres dont une donnant accès sur la terrasse, d’une salle de bains avec double vasques, WC séparés.
Au sous-sol, se trouve un garage, un grand bureau isolé avec chauffage, un espace buanderie, un cellier et une cave.
Attenante à la maison, une spacieuse terrasse couverte.
Vous bénéficiez également de la climatisation dans le salon-séjour.
Superbe véranda récente avec vue sur le jardin !
Fenêtres PVC double vitrage.
Pompe à chaleur air/eau.
Très grand jardin arboré entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Beau petit chalet dans le fond du jardin, idéal pour le stockage du matériel de jardin !
Idéalement située, proche des écoles et des commerces.
Coup de cOEur assuré, quelques rafraîchissements sont à prévoir.
A visiter rapidement !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet EI (ID 40170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr