House 4 rooms of 80 m² in Toulouse (31500)

iad France - Manon Demoyen vous propose: Charmante maison de plain-pied à Toulouse – La Terrasse

Proche future ligne de métro Ormeau (10-15min à pied)

Située dans un secteur résidentiel CALME et recherché de Toulouse, cette maison de PLAIN-PIED construite en 1985 offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par une entrée équipée de placards, desservant deux chambres climatisées, des toilettes séparées et une grande salle d’eau. Celle-ci est aménagée avec une douche à l’italienne, un sèche-serviettes, une simple vasque et de nombreux rangements intégrés.

Le séjour, spacieux et lumineux (orienté SUD-EST) grâce à ses grandes baies vitrées, est un lieu de vie idéal. Il s’ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle et bien agencée. L’absence de vis-à-vis, la vue sur le jardin et la cheminée renforcent cette impression de sérénité qui règne dans cette maison. Une troisième chambre, accessible directement depuis le séjour, complète cet espace convivial.

Le GARAGE attenant à la maison est accessible depuis la cuisine et offre un espace pratique pour le stockage et l’accès aux combles.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin intimiste, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande cave, équipée en électricité, ajoute une solution de rangement supplémentaire. Place de PARKING en aérien.

Cette maison bénéficie d’équipements modernes, tels que des volets électriques centralisés, une porte de garage motorisée ainsi qu’un portail automatique. L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage, garantissant une excellente isolation. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissements.

Le quartier de la Terrasse séduit par son ambiance paisible tout en restant proche des commodités : commerces, transports en commun et établissements scolaires.
Espace Commercial Firmis : 3min en voiture

Lignes de bus à proximité :
Ligne 23 : Cette ligne relie Jeanne d'Arc à Rangueil, avec un arrêt à 3min à pied
Linéo L8 : Assurant une liaison fréquente entre Marengo-SNCF et Gonin, à 3min à pied
Ligne 51 : Desservant le secteur de La Terrasse, elle offre une connexion pratique vers d'autres quartiers de Toulouse, à 5min à pied.
Ligne 37 : Reliant Jolimont, à 7min à pied.

Cette maison, rare sur le marché, constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demoyen Manon - EI(ID 41451) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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