House 4 rooms of 145 m² in Toulouges (66350)

iad France - Jonathan Roye vous propose : TOULOUGES

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

MAISON 4 FACES à RÉNOVER INTÉGRALEMENT, IDÉALEMENT située en ZONE NATURELLE sur un TERRAIN CLÔTURÉ, RECTANGULAIRE & PLAT de 1751m² environ. VUE CANIGOU.
BÂTI DUR de PLAIN-PIED de 145m² environ, dont 106m² environ habitables, avec POSSIBILITÉ D'EXTENSION AU BÂTI de MOINS DE 80m² environ, augmentant les possibilités existantes.
GARAGE/HANGAR de 59m² environ OFFRANT UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE MODULABLE pour vos véhicules, stockage, atelier, cuisine d'été, etc.
PISCINE 8,50X3,50 environ, FORAGE, CABANONS, FOSSE SEPTIQUE.

COMPOSITION DE LA MAISON: Un double séjour en L, une grande cuisine indépendante, 3 GRANDES CHAMBRES dont 1 avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, du rangement.

CÔTÉ PRESTATIONS: Climatisation réversible (Split) et cheminée, viendront apporter chaleur et convivialité à l'espace.

ATOUTS EXTÉRIEURS: La PISCINE (coque), déjà existante en 8,50x3,50 environ.
Présence d'un FORAGE et d'une FOSSE SEPTIQUE alliant autonomie, économie et gestion écologique des ressources.
Le tout sublimé par une EXCELLENTE EXPOSITION NATURELLE du terrain avec VUE SUR LE CANIGOU.

Vous l'avez compris, ce bien est à fort potentiel et propose des opportunités de rénovation pouvant correspondre à tous vos projets dans un écrin de verdure idéalement implanté !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr