House 4 rooms of 94 m² in Thionville (57100)

iad France - Justine Kutarasinski vous propose : THIONVILLE - ELANGE // MAISON INDIVIDUELLE // PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL // EN BOUT D'IMPASSE // AU CALME // SANS VIS A VIS // PROCHE GRANDS AXES ROUTIERS //

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol érigée sur un terrain de 425m². Vous apprécierez sa localisation en bout d'impasse, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités et des grands axes routiers/autoroutiers (15 km de la frontière luxembourgeoise).

Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 34m² avec sa cheminée idéale pour apporter chaleur et passer de belles soirées d'hiver au coin du feu , une cuisine fermée de 13m² pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de former un bel et spacieux espace de vie de presque 50m² , 3 chambres de 9m², 10m² et 10.55m², une salle d'eau avec douche, et un WC séparé.

Le sous-sol vous propose un espace de plus de 90m² composé d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade avec un accès traversant vers l'extérieur , une pièce pouvant être aménagée avec une hauteur sous plafond de plus de 2m40 , une grande cave et différents espaces de stockage.

Coup de cOEur sur les extérieurs arborés et fleuris où vous profiterez d'une exposition idéale du soleil, du calme et de l'inexistence de vis-à-vis. A l'avant de la maison se trouve une belle terrasse avec son store et à l'arrière, une 2ème terrasse et une superbe partie enherbée, arborée et fleuris.

Caractéristiques techniques : toiture en excellent état, chaudière gaz individuelle FRISQUET de 2013, ballon d'eau chaude de 2015, isolation des murs par l'intérieur 10cm et toiture 20cm, fenêtres doubles vitrages avec isolation renforcée et volets électriques, aucune anomalie gaz, pas d'amiante, porte de garage motorisée.

Premier contact par mail ou SMS afin de vous garantir un retour rapide.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Kutarasinski EI (ID 54169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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