House 4 rooms of 88 m² in Taugon (17170)

iad France - Cindy Chateau vous propose : *À vendre en exclusivité : Maison de plain-pied à Taugon – 88 m²*

Située sur la charmante commune de Taugon, cette maison de plain-pied de 88 m² offre de beaux espaces et tout le confort nécessaire.

*Caractéristiques principales :*
- Un vaste séjour lumineux de 42 m² avec une cuisine ouverte de 6 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- 3 chambres spacieuses, entre 10 et 12 m², idéales pour une famille.
- Salle d'eau de 5 m² avec WC séparés.
- Chauffage électrique et poêle à bois pour des hivers agréables.
- Connexion fibre optique disponible.

*Extérieur :*
- un terrain entièrement clos de 431m2 avec une belle terrasse
-Garage de 16 m² attenant à la maison, avec accès direct à une buanderie de 6 m² (rénovée en novembre dernier).
- Mitoyenneté par le garage du voisin

*Travaux récents :*
- Isolation réalisée récemment pour un meilleur rendement énergétique.
- Portes d'entrée remplacées en juin de cette année.

*Autres atouts :*
- Assainissement individuel.

Maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort à proximité des commodités de Taugon.

N'attendez plus, cette maison n'attend plus que vous ! Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr