House 4 rooms of 73 m² in Talence (33400)

iad France - Nicolas Baillarin vous propose : A découvrir maison lumineuse de 3 chambres au centre ville de Villenave d’Ornon dans un secteur proche de toutes les commodités et de la ligne de tramway.

Construite sur une parcelle de 236M² environ, le terrain se compose d'une entrée gravillonnée avec place de parking ainsi que sur l'arrière de la maison où vous profiterez de son terrain clos de 50M² environ utile avec pergola et terrasse.

Cette maison récente à étage de 73M² environ avec garage construite en 2018 est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie salon / salle à manger traversante donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte équipée, une grande buanderie/garage, un WC indépendant aux normes handicapé avec lave main et rangement.
A l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et WC.

Le chauffage en pompe à chaleur est un plancher chauffant au rez de chaussée et à l'étage ainsi qu'un split réversible (chauf/froid) dans la pièce de vie puis dans la chambre parentale.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est située dans un quartier pavillonnaire proche de la mairie, de l'entrée rocade 18 et de l'arrêt de tram Pont de la Maye.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 42 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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