House 4 rooms of 95 m² in Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Birsen Türksoy vous propose: EXCLUSIVITÉ sur Sully sur Loire: Charmante Maison de plain-pied dans un cadre Bucolique

Située dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis, à proximité des étangs et chemin de promenade.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour traversant baigné de lumière avec un poêle à bois bouilleur, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, la cuisine aménagée et semi-équipée s'ouvre directement sur une belle terrasse en béton, parfaites pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

Un atout majeur de cette maison réside dans son potentiel d'agrandissement, les combles entièrement aménageables sur dalle béton permettent d'imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies.

A l'extérieur, un grand garage avec cellier attenant facilite le rangement et l'organisation, le terrain entièrement clos sans vis à vis est une véritable invitation à la détente en toute intimité, une piscine hors sol chauffée avec panneaux solaires

Côté confort, cette maison est équipée d'un Système de chauffage performant grâce à un poêle à bois bouilleur avec stockage de surplus de chaleur.

Les points positifs: Faible consommation énergétique, menuiserie PVC double vitrage, Grand portail et portail récent, maison sur vide sanitaire accessible, secteur recherché, potentiel d'agrandissement, ...

Une maison pleine de charme et d'opportunités, à découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel.

Prix de vente 185 490 € Honoraire inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.