Traditional house 4 rooms of 90 m² in Saint-Aignan-le-Jaillard (45600)

iad France - Ali Kucuk vous propose: EXCLUSIVITÉ ! BELLE PRESTATION A NE PAS RATER !

A 5 minutes de SULLY SUR LOIRE !

À SAISIR ! Superbe opportunité d'acquérir une maison PMR neuve de 2024 avec la réglementation RE2020 !

Hors lotissement, idéalement située en plein coeur d'un terrain de 593 m² environ relié au tout à l'égout.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 90m² environ, comprend :

Une entrée sur une pièce de vie de 43m² environ avec un espace cuisine ouverte à aménager avec accès terrasse arrière, un couloir desservant une salle d'eau douche, un WC, 3 chambres.
Un garage attenant de 25 m² environ isolé et carrelé avec porte de service arrière.

A l'extérieur : Terrasse carrelé + jardin.

Le terrain sera entièrement clos + place de parking à l'avant.

Système de chauffage : Radiateur à inertie + tubage avec conduit poujoulat 230 complet + ballon thermodynamique 250L.

L'atout majeur ? Prestation de qualité : une construction Bio'Bric sur vide sanitaire, vie de plain pied, environnement calme, nouvelles normes, faible taxe foncière, porte de garage électrique, volets roulants électriques, maison pour personnes à mobilité réduite.

* Sont inclus dans la vente: Portillon + grillage, le terrain sera entièrement clos.

Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre futur foyer, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie.

Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ali Kucuk(ID 79806) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr