House 4 rooms of 82 m² in Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Emilie Lebreton vous propose : Charmante maison de ville individuelle de 81,5 m² – Proche métro et commodités

Située dans un quartier prisé à proximité du métro, des commerces et des écoles, cette maison individuelle de ville offre un cadre de vie chaleureux et pratique.

Descriptif intérieur :

Rez-de-chaussée : une entrée qui s’ouvre sur un salon lumineux de 14 m², un séjour convivial de 15,5 m², puis une cuisine aménagée de 12 m² idéale pour partager des repas en famille. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l’italienne (6,5 m²) et un WC séparé complètent cet espace.

À l’étage : deux chambres confortables de 14 m² et 12,5 m², avec un WC indépendant doté d’un lavabo.

Atouts supplémentaires :
Un jardin clos et bien entretenu avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours
Une dépendance fonctionnelle composée de deux pièces (6,5 m² et 10 m²), idéale pour un atelier, du stockage, ou même un espace aménageable
Cave pratique pour rangement supplémentaire

Équipements :
Pompe à chaleur installée en juin 2023 pour un confort optimal
Double vitrage et volets électriques pour l’efficacité énergétique
Belle hauteur sous plafond ajoutant cachet et luminosité

Une opportunité rare, mêlant charme et commodité, à visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr