House 4 rooms of 60 m² in Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Isabelle Tigien vous propose : Charmante VILLA CLUB T3 au calme et sans vis à vis direct.

Voici un parfait compromis entre un appartement et une villa, cette résidence ou règne calme et sérénité, avec son portail fermé et sécurisé par digicode, vous séduira par son grand calme et son emplacement.
Située à 2,2 km des plages, proche des commerces, et des transports en commun.

Une courette à l'EST en guise d'entrée vous conduit directement dans l'espace cuisine, petite mais équipée et aménagée, qui ouvre sur un salon agréable de 16m2 carrez.
La véranda à l'OUEST, de 13,70m2 environ avec ses grandes baies vitrées sur 2 cotés de la pièce est inondée de lumière quasiment toute la journée et vous permet d'accéder à une terrasse extérieure de 13m2 environ.

Deux chambres de 12,40 et 9,70 climatisées à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau.

Dans l'enceinte de la résidence, une salle de jeux, ping pong, boulodrome sont à disposition des résidents.

Ce bien est considéré comme un investissement 'hybride' car idéal tant pour de la location annuelle, vide, meublée, ou saisonnière que pour une résidence principale.

Résidence gérée en SCIA (Société Civile Immobilière d'Attributions) => chaque résident est propriétaire de parts sociales, 1372 pour ce bien.

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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien, ou provoquer une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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