Village house 4 rooms of 82 m² in Séné (56860)
Features
About this house of 4 rooms in Séné (56860)
iad France - Youen Robert vous propose: SÉNÉ – Au cOEur d’un charmant village, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette AGRÉABLE MAISON DE PÊCHEUR, T4 de 84 m² environ au sol ( 79,15 habitable), vous offre un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 363 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon/séjour de 25 m² environ, équipé d’un insert à bois, et d’une cuisine séparée, récemment aménagée et équipée. Ces deux espaces donnent un accès direct au jardin orienté SUD. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
L’étage dessert trois chambres.
Un espace buanderie/cellier et un abri sont attenants à la maison.
Le terrain de 363 m² environ, situé en zone Uab (CES 30%), offre des possibilités d’aménagements
CÔTÉ TECHNIQUE :
Construction : avant 1949.
Stationnement : emplacement pour plusieurs véhicules.
Menuiseries : portes-fenêtres en PVC, double vitrage, volets battants.
Chauffage : convecteurs électriques et cheminée insert à bois.
Production d’eau chaude : ballon de 200 L.
Porte d’entrée : sécurisée à 3 points.
Ventilation : VMC simple flux auto-réglable.
Assainissement : tout à l’égout.
Toiture : ardoises naturelles.
Vous serez séduits par cette maison au charme historique et au fort potentiel, offrant de beaux volumes et une architecture authentique. Sa localisation, au cOEur d’un village typique, son caractère unique et son atmosphère paisible en font un bien rare et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec de belles possibilités d’aménagement paysager.
Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 1020.00 €/year
Maximum : 1430.00 €/year