Country house 4 rooms of 73 m² in Sanguinet (40460)

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***

Venez découvrir cette maison de campagne pleine de charme datant de 1860 qui saura vous offrir un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 73m² de superficie, cette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature et le lac.

La maison se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte agrémenté d'un barbecue, un séjour avec une agréable cheminée à l'ancienne, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
L'exposition de la maison à l'est et à l'ouest offre une ambiance sereine et apaisante.
Une magnifique grange Landaise en parfait état d'entretien sera bien utile pour du rangement (vélo, moto, mobilier de jardin.... ) ainsi qu'un préau pour abriter votre voiture ou camping car.
Ensemble édifié sur une parcelle de terrain clos d'une contenance de 1526 m² dont 983 m² constructibles.

Pour les amateurs de plein air, la maison est idéalement située à seulement 800 mètres du lac et des plages, offrant la possibilité de profiter de balades, de baignades et d'activités nautiques en toute saison. De plus, les commerces se trouvent à seulement 1 km, offrant praticité et confort au quotidien.

**Travaux à Prévoir pour Personnaliser Votre Cocon**

Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! A bientôt dans les Landes !




Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte EI (ID 33612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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