House 4 rooms of 198 m² in Sainte-Maxime (83120)

iad France - Cedric Havart vous propose: Sainte-Maxime – Villa de Prestige avec Vue Mer et Cadre Exceptionnel
Idéalement située dans le secteur prisé de La Nartelle, à Sainte-Maxime, cette villa de prestige vous séduira par son charme intemporel, son cadre de vie unique et son environnement exceptionnel. Nichée au cOEur d’une résidence sécurisée de standing, cette propriété construite au début des années 1990, sur un terrain arboré de 2320 m², bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et imprenable sur la mer. La villa est parfaitement orientée plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec une surface de 165 m² loi Carrez, extensible grâce à une surface utile totale de 198 m², cette villa a été conçue pour allier confort, fonctionnalité et intimité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et raffiné, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour recevoir, tandis que le vaste salon cathédrale, orné d’une cheminée insert, vous offre une belle hauteur sous plafond et un cadre lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
Les deux suites parentales, véritables havres de paix, bénéficient toutes deux d’un accès direct à une terrasse ensoleillée, un endroit parfait pour savourer les journées estivales. Chaque suite est dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative, offrant un confort absolu. La mezzanine, surplombant la salle à manger, ajoute une dimension supplémentaire à cet espace, avec une chambre en sous-pente et un coin nuit, idéal pour accueillir vos proches. Un bureau et une buanderie viennent compléter les aménagements, offrant à la fois fonctionnalité et confort.
À l’extérieur, la villa dispose de magnifiques espaces de vie. Le jardin, parfaitement entretenu et généreusement arboré, invite à la détente. La piscine de 5x10 mètres, accompagnée de son local technique, est l’endroit rêvé pour se relaxer sous le soleil de la Côte d’Azur. Un jardin spacieux, sans vis-à-vis, offre de multiples possibilités d’aménagement pour créer des espaces sur mesure, qu’il s’agisse de coins de détente, d’espaces de jeux ou encore d’un jardin méditerranéen.
Points forts :
Vue dégagée et cadre agréable : Le jardin et les extérieurs, judicieusement aménagés, créent une ambiance méditerranéenne idéale pour des moments de tranquillité.
Terrasse couverte spacieuse : Parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, cette terrasse valorise encore plus les espaces extérieurs de la villa.
Charme authentique : Les éléments architecturaux, tels que les arches et poutres apparentes, apportent un caractère unique à la maison et raviront les amateurs d’authenticité.
L’espace de stationnement est un véritable atout, avec un minimum de trois places disponibles, un carport. Un grand avantage pour les familles avec plusieurs véhicules. L’entretien de la villa et de ses extérieurs est impeccable, gage de pérennité et de qualité.
Les résidents de la propriété bénéficient également d’un terrain de tennis, réservé exclusivement aux propriétaires, pour des moments de loisirs en toute tranquillité.
Avec son emplacement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des plages et des commerces de Sainte-Maxime, cette villa représente l’équilibre parfait entre sérénité et commodités. Après un léger rafraîchissement, elle saura vous offrir une qualité de vie rare, alliant confort, élégance et cadre naturel exceptionnel.
Cette villa est une opportunité unique à découvrir sans plus tarder, pour faire de Sainte-Maxime votre refuge privilégié au cOEur de la Méditerranée.



La presente annonce immobiliere vise 600 lots principaux situés dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45.42€ par mois (soit 545 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Havart Cedric - EI(ID 57735) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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