Traditional house 4 rooms of 101 m² in Saint-Xandre (17138)

iad France - Peggy VEZIN vous propose: Saint-Xandre – Maison au calme avec fort potentiel !

À découvrir rapidement : une maison non mitoyenne sur une parcelle de 800 m² environ, idéale pour les amoureux de l’espace et du calme.

Actuellement agencée sur environ 100 m² habitables, cette maison offre :

Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, parfaite pour vos moments de convivialité.
Une cuisine semi-ouverte qui allie praticité et charme.
Un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol, un véritable atout supplémentaire !
Accessible directement depuis la maison, il se compose :

D’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.
D’une cave pour vos besoins de stockage.
D’un dégagement menant à une salle d’eau et une buanderie, pouvant être aménagées en suite parentale, bureau ou espace home cinéma.

Les atouts de cette maison :

Menuiseries en PVC double vitrage.
Une belle parcelle avec possibilité d’ajouter une piscine.
Un emplacement idéal : au calme et sans vis-à-vis.

À Saint-Xandre, profitez de toutes les commodités à proximité :
Boulangeries, poste, écoles, cabinets médicaux et pharmacies, vétérinaire, supermarché Carrefour Contact, commerces de proximité, et bien plus encore.

À seulement 7 km du Marché Central de La Rochelle et avec une ligne de bus à deux pas, cette maison est un compromis parfait entre tranquillité et praticité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien est une opportunité rare pour créer la maison qui correspond à vos projets de vie.

À visiter sans tarder !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vezin Peggy - EI(ID 44487) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr