House 4 rooms of 101 m² in Saint-Xandre (17138)

iad France - Peggy VEZIN vous propose : Saint Xandre -

Maison au calme et sans vis-à-vis !

Sur une parcelle de 800m² environ sans mitoyenneté, venez découvrir cette maison avec un très beau potentiel.

Avec ses 100m² environ habitables actuellement, cette maison offre un cadre de vie agréable.

Depuis l’entrée vous découvrirez la pièce de vie avec sa cheminée insert qui s’ouvre la cuisine pour plus de convivialité.

Le dégagement dessert : 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 sanitaire indépendant.

Vous accèderez au sous-sol depuis la maison pour découvrir 2 pièces qui restent à aménager (chambre, bureau, salle de sport ou bien encore salon home cinéma), les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage.

Pour compléter cet espace : une cave et un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules (une caravane peut y stationner).

Les plus : menuiseries en PVC double vitrage. Potentiel grâce au sous-sol et la surface de la parcelle.

A Saint Xandre vous retrouverez : boulangeries, bureau de poste, écoles, accueil périscolaire, cabinet médicaux et infirmiers, pharmacies, vétérinaire, un supermarché Carrefour Contact, fleuriste, coiffeur etc…

A seulement 7km du Marché Central de La Rochelle –

L’arrêt de bus pour relier La Rochelle avec la ligne 13 est au bout de la rue.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr