House 4 rooms of 86 m² in Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

iad France - Chloé Quincé vous propose: Jolie maison moderne et fonctionnelle, 86 m² de plain pied sur une parcelle de 525 m² entièrement clôturée avec portail électrique, idéalement située à St Sulpice et Cameyrac, entre Bordeaux et Libourne.
Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que sur une terrasse exposée ouest et équipée d'une pergola bioclimatique. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le très bon diagnostic de performance énergétique (AA) vous garantira des factures énergétiques très réduites tout en ayant un confort optimal été comme hiver (pompe à chaleur A/E et A/A, double vitrage etc.).
Vous apprécierez particulièrement le calme de l'impasse, la proximité de Bordeaux et Libourne ainsi que le confort et la modernité de la maison peu gourmande en énergie qui vous permettront de poser vos valises directement en arrivant !

Vidéo de présentation disponible sur demande.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Quincé Chloé - EI(ID 83019) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr