House 4 rooms of 62 m² in Saint-Sébastien (23160)

iad France - Jocelyne Giner vous propose : Authentique Corps de Ferme du 19e Siècle avec Potentiel d'Aménagement - 1624m² environ de Terrain

Situé dans un cadre champêtre et pittoresque, ce corps de ferme du 19e siècle offre un ensemble immobilier en pierres, indépendant, composé de deux bâtiments sur un terrain de 1624m² environ, dont 450m² environ non attenant, à seulement 15m de la maison principale.
Découvrez un cadre de vie authentique à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

Description des Bâtiments :
1. Maison d'Habitation (62m² environ) :
- Plain-pied avec une véranda d'entrée
- Cuisine aménagée avec cuisinière à bois
- 2 chambres, 1 salon ou chambre, 1 salle de bains, WC séparés
- Huisseries bois avec double vitrage et stores solaires
- Combles aménageables au-dessus

2. Grange (84m² environ) :
- Hauteur sous plafond de 8,55m environ
- Partiellement rénovée
- Espace potentiel pour doubler la surface habitable
- Poutres apparentes, charpente, murs en pierres
- Possibilité d'aménager une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, mezzanines pour chambres, salle de bains, WC

3. Garage avec Appentis sur Cave attenant à la maison principale

Extérieur :
- Grand jardin clos et arboré pour les activités de plein air et moments conviviaux
- Terrain de 450m² environ clos et arboré à 15m avec point d'eau et dépendances pour petits animaux

Localisation :
- Proximité immédiate de Saint-Sébastien (2 minutes) avec commerces, école, et services
- A 3 heures de Paris par l'A20 (à 6 minutes)
- 20 minutes de La Souterraine et sa gare SNCF (ligne Paris-Toulouse)
- 50 minutes de Limoges (aéroport)

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent le charme de la vie à la campagne avec la possibilité d'aménager et personnaliser l'espace selon leurs besoins.

Contactez-moi pour explorer cette opportunité unique à seulement quelques heures de Paris.
Renseignements 7/7 - Visites sur RDV

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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