House 4 rooms of 86 m² in Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

iad France - Angélique Bouquet vous propose : 15 minutes des portes de La Rochelle, véritable opportunité pour cette maison récente de plain-pied, achevée en février 2022 et sous garantie décennale, dans un quartier calme sans nuisances.
Dans le village dynamique de St Sauveur avec commerces de proximité, école maternelle/primaire, services et pôle médical, cette habitation non mitoyenne est clos de murs sur une parcelle de plus de 400 m².
Fonctionnelle et confortable, vous accédez à une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine neuve entièrement aménagée, et son espace repas convivial. Une buanderie cellier dans garage se situe à proximité pour le coté fonctionnel. S'additionne de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire + douche italienne + wc séparé.
Elle s'accompagne de son jardin/terrasse sécurisée sur une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un garage et places de stationnement.
Prestations qualitatives, économe avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, huisseries alu, domotique, volets et porte garage motorisés.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet EI (ID 27928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr