Exclusivité - St Quentin-sur-Sauxillanges. Du caractère, au calme, belle exposition, construite en 1887 et partiellement rénovée, la maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Un vrai choix de vie ! Un vrai projet, qu'il soit personnel ou d'accueil touristique, le potentiel est là ! Au rez-de-jardin, espace cuisine à finir d'aménager, menant à un séjour de 25,73 m². Deux chambres de 27,23 m² et 14,7 m², dont une équipée d'une pièce d'eau et WC. Mezzanine et dressing complètent l'étage. Espace buanderie et pièce d'eau à terminer. La grange attenante est l'atout complémentaire avec une terrasse neuve de 20 m² orientée Ouest. Le charme de l'ancien se mêlera harmonieusement au confort moderne, vous investirez dans le mix-chauffage le plus approprié pour des performances énergétiques optimum. Conduit poêle à bois existant. Vous bénéficiez de l'assainissement collectif, la Taxe Foncière est de 279,00€. Le hameau est desservi par les transports scolaires. La localisation est idéale pour concilier vie professionnelle et tranquillité ou accueil touristique. N'attendez plus, visitez, décidez, achetez ! Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.