House 4 rooms of 126 m² in Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

iad France - Nicolas Porteres vous propose : Sur la commune de St Ouen d'Aunis, à 15 minutes de la Rochelle, je vous propose cette maison non mitoyenne (hors lotissement) de 2023, entièrement de plain-pied sur ses 126m² habitables, le tout sur une parcelle de 525 m² exposé SUD.
Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une belle cuisine A/E avec une grande arrière cuisine en plus qui communique vers le garage.
La généreuse et lumineuse pièce de vie qu'offre le salon/séjour exposé sud, donne directement sur une belle terrasse bois sans vis-a-vis avec une piscine encastrée.
La partie nuit se compose d'un coin enfants avec 2 chambres et leur salle d'eau et de l'autre une suite parentale avec dressing et une salle d'eau/wc.
LES PLUS : Maison RT 2012 avec pompe à chaleur, grand garage de 28 m2, le tout au calme
A bientôt pour une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr