House 4 rooms of 102 m² in Saint-Orens-de-Gameville (31650)

iad France - William Ansart vous propose : Maison contemporaine T4 de 102 m² avec piscine

Découvrez cette magnifique maison moderne de 2023, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Orens-de-Gameville. Parfaite pour un couple ou une petite famille recherchant un bien moderne et fonctionnel. Située sur une parcelle de 275 m², l’espace extérieur est optimisé pour offrir un petit jardin facile à entretenir, complété par une piscine.

Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour exposé plein sud s’ouvre sur une cuisine américaine avec cellier/buanderie et équipée d’électroménager de qualité, de plan de travail en granit, et de finitions raffinées. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing assure une intimité appréciable. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres avec rangements intégrés sont complétées par une salle d’eau moderne et un second WC séparé pour plus de confort. Un système de régulation thermique Airzone vous permet de contrôler la température dans chaque pièce pour un confort personnalisé toute l'année.

Les points forts :
- Classe énergétique A avec des frais énergétiques réduits.
- Emplacement de choix à 5 min des commerces et du futur métro (2028).
- Pompe à chaleur gainable, volets électriques Somfy, et caméra de sécurité pour une maison à la pointe de la technologie.
- Peu d'entretien extérieur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans contraintes.

Proche des commodités et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible et pratique. Une maison à visiter sans tarder !



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ansart EI (ID 80799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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