House 4 rooms of 95 m² in Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Maison individuelle en pierre avec une vue imprenable, située dans un environnement paisible.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon / salle à manger en forme de L, agrémenté d’un poêle à granulés silencieux de la marque Aasgard. Toujours au RDC, une grande cuisine et une salle d’eau avec wc.

A l'étage un espace palier faisant office de bureau, desservant deux grandes chambres, chacune avec un accès à une salle de bain avec wc.

Attenant à la maison, se trouve une dépendance à rénover d’environ 20 m² environ au sol avec une belle hauteur sous plafond de 6,50 m. Et un jardin d’hiver / Terrasse couvert de 32 m² environ pour profiter des paysages toute l’année.

Le tout sur un terrain de 1657 m² environ avec un espace terrasse, deux pergolas et un abri de jardin en bois offrant des solutions de stockage pratiques pour vos équipements.

Quelques informations supplémentaires : 95m² environ habitable, double vitrage PVC, chauffage poêle à granulés, assainissement tout à l'égout conforme, DPE D, taxe foncière 480 €.

Sur la commune de St Nicolas du Pelem, à proximité de Rostrenen et Guingamp où vous trouverez les supermarchés et les écoles.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Mcdonald EI (ID 79270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr