Traditional house 4 rooms of 127 m² in Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Saint Maximin la Sainte Baume, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle traditionnelle en pierre, de plain-pied, de type 4, de 127m² habitables + garage de 45m² + annexes de 30m².
La maison comprend une entrée qui dessert un salon - salle à manger de 38m², équipé d’une cheminée en pierre avec insert, et d’une hauteur de plafond qui bénéficie d’une mezzanine.
Le rez de chaussée comprend également une cuisine de 16m² et un cellier attenant de 9m².
Le coin nuit dessert une salle de bain équipée de sa baignoire + WC, d'une salle d'eau + WC, de 3 chambres, de 13.50m², de 11m² et de 13.60m², dont deux profitent d'un accès direct sur la terrasse.
Prestations du bien : Huisseries en PVC double vitrage - Gouttières – Menuiseries en chêne massif - Placards muraux et porte d'entrée en menuiseries anciennes - Chauffage centralisé au gaz – Portail électrique – Fosse septique à remettre aux normes du SPANC – réseau raccordé à l’eau de ville – Maison équipée de la fibre – Grenier sur plancher béton.
Une grande terrasse entoure la maison, une cuisine d’été en pierre, équipée de son four à pizza. La maison comprend également des annexes répartis de plusieurs ateliers, de 8.80m², de 8m² et de 13.80m². Attenant à la maison, grand garage de 45m² permettant un aménagement potentiel.

Le terrain, d'une superficie de 1930m², non clos et arboré, comprend une aire de stationnement, un espace jardin paysagé et aménagé. Terrain piscinable.
La maison est située au calme, dans un environnement privilégié. Un vrai havre de paix à 2 mins du péage de Saint Maximin. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien rare.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.