Pavilion 4 rooms of 100 m² in Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !! PAVILLON de 2021 NEUF ! 95m2 HABITABLE SUR 200m2 DE PARCELLE + 47M2 GARAGE DANS LE CENTRE VILLE DE SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME ! AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !

Idéalement située, cette maison mitoyenne/jumelée sera à pied à quelques minutes des écoles, crèches, collège, commodités, axe routier et autoroutiers.
Un vrai plus pour ceux qui souhaitent allier le confort d'une maison individuelle, la proximité a pied des commerces, marchés etc sans passer par un appartement !

LE THEME DE CETTE JOLIE MAISON EN TRIPLEX : ON POSE LES VALISES !

NEUVE DE FIN 2021 ! Vous serez charmé par ses volumes, ses dispositions de pièces et aménagements qualitatif !
Concernant l'extérieur, vous trouverez deux places privatives devant la maison et l'accès au garage directement de l'avenue.
Une entrée portillon avec interphone et une allée commune desservira les deux maisons (que deux lots sur la parcelle ! un plus en terme de tranquillité de vie et de charges non existante !)
Vous serez donc dans cette configuration la première maison, une belle entrée indépendante vous mènera sur une première terrasse et un coin jardinet, le tout entièrement clôturé.

Puis vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, traversante et de plus de 45m2.
Une cuisine de type US neuve, moderne, équipée et aménagée donnera directement sur la partie salle à manger et salon avec accès par sa grande baies vitrées Alu sur le deuxième extérieur lui de 33m2 avec point d'eau et d'électricité.
La climatisation réversible viendra en chauffage principale dans cette pièce.
Un agréable coin sanitaire et salle de douche avec fenêtre également présent au rdc.

Un escalier vous mènera directement à l'étage, pour la partie, celle-ci composée de 3 belles chambres dont deux avec placards, d'une grande salle de douche avec un coin buanderie et d'un WC séparé.

Un autre accès de la maison directement par un escalier du rdc vers le garage, celui-ci mesurant 47m2 avec porte automatisé, et un coin bureau/atelier très sympas !

LES + :
- DOUBLE VITRAGE ALU DANS TOUTE LA MAISON
- TOUT À L'ÉGOUT
- FIBRE
- VOLETS BOIS AVEC DOMOTIQUE ELECTRIQUE PARTOUT
- CUISINE NEUVE
- SDDS NEUVES
- EXTERIEUR SANS VIS A VIS
- EXPO SUD/OUEST
- FAIBLES CHARGES ASSURANCES SUR UNE PARTIE DU BATIMENT
- MAISON INDIVIDUELLE EN TRIPLEX
- AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, ENCORE SOUS DECENNALE
- CLIMATISATION PIECE DE VIE
- MOUSTIQUAIRES À TOUTES LES FENETRES
- 2 POINTS D'EAU ET WC

SOYEZ LES PREMIERS A VISITER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva EI (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr