House 4 rooms of 178 m² in Saint-Malo (35400)

iad France - Yohann Pagniez vous propose : COUP DE COEUR ! BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE RANCE A SAINT-MALO !

Maison de 178m2 environ, située dans le quartier de QUELMER à SAINT-MALO, avec vue Rance, à 5 minutes à pieds de la plage de LA PASSAGERE.

Au Rez-De-Chaussée : une pièce de vie de 65m2 spacieuse et lumineuse, avec salon-séjour et une belle hauteur sous-plafond, une véranda de plus de 20m2 en triple vitrage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. Ascenseur/monte-charge.

A l'étage : un palier, une chambre avec dressing, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante avec WC. Le plus : la vue RANCE tous les matins en se réveillant !

Garage double avec une buanderie et une partie cave à vin. Une dépendance de 100 m2 avec 4 portes motorisées ! Ideal pour votre bateau et/ou vos voitures !

Terrain clos et sécurisé de 2509m2 exposée EST/OUEST. Abri de jardin. Terrasse ensoleillée avec vue Rance. Maison rénovée en 2006 et terminée en 2023. Matériaux de qualité. Environnement paisible et sans vis à vis ! Un vrai havre de paix !

IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE AU BORD DE L'EAU !

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr