Traditional house 4 rooms of 132 m² in Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE : VILLA MODERNE - T4 DE 2/3 FACES – BELLES PRESTATIONS :

Vous allez très vite tomber sous le charme de cette belle villa moderne construite en 2014, avec ses nombreuses prestations, de 132m2 environ et édifiée sur une parcelle de 368m2, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.

Découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 70m² baignée de lumière, composée d’un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée et aménagée. Pour améliorer le confort de la famille, le rez-de-chaussée comprend également une première salle d’eau très moderne avec son 1er WC, ainsi qu’un garage communiquant de 20m2.
En prolongement du séjour, une belle et grande terrasse avec son store motorisé vous invite à la détente pour profiter des belles journées ensoleillées de notre doux climat local.

A l’étage côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec son grand dressing d’une superficie de plus de 17m². Nous trouvons également une seconde salle d'eau et un 2ème WC indépendant offrant confort et intimité aux occupants.

Côté jardin, la terrasse carrelée donne accès immédiat à un jardin verdoyant et joliment arboré, composé de divers arbres, arbustes et fleurs, et est exposé SUD/EST. La propriété bénéficie d'une place de stationnement pratique à l'avant du jardin. Ce dernier est soigneusement arboré et agrémenté de plantes méditerranéennes, apportant un cadre accueillant et apaisant.

Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes en voiture des plages, 400 mètres de la voie verte. Vous profiterez également des commodités locales, des écoles et des commerces de proximité à moins de 500 mètres. Barcelone est accessible à environ deux heures de route, tandis que les premières stations de ski des Pyrénées-Orientales se trouvent à seulement 1h30, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne.

Les prestations de cette nouveauté sont nombreuses et rares :

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques à commande centralisée.
- Store électrique extérieur.
- Climatisation gainable et réversible sur l’ensemble de la maison.
- RT 2012.
- Ballon thermodynamique 'DIETRICH'.
- Adoucisseur d'eau.
- Cuisine et salles d’eau de marque Schmidt.
- Porte de garage sectionnelle motorisée.
- Cabanon.
- Escalier en bois de Caoutchouc.
- Porte blindée 12 points de fermeture.
- Portail motorisé.

Contactez-moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Carette EI (ID 82242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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