Traditional house 4 rooms of 106 m² in Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE : VILLA TRADITIONNELLE - T4 DE 4 FACES – GRANDE PARCELLE RARE :

Vous allez très vite tomber sous le charme de cette belle villa traditionnelle, avec ses belles prestations, de 90m2 carrez + dépendance de 16 m² et édifiée sur une parcelle de 608m2, dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités.

Vous êtes accueilli dans un petit hall d'entrée vous amenant vers la pièce de vie principale de plus de 42m², climatisée et composée d’un séjour/salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte toute équipée et aménagée.

En prolongement du séjour, une première belle et grande terrasse avec son store vous invite à la détente pour profiter des belles journées ensoleillées de notre doux climat local.

Vous disposez également d’une grande buanderie/cuisine d’été avec accès direct sur la terrasse.

Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une pièce de 10 m² en mezzanine surplombant le salon qui sert actuellement de troisième chambre, offrant un espace supplémentaire adaptable à vos besoins (bureau, salle de jeux, etc…). Nous trouvons également une salle d'eau et un 1 WC indépendant.

Une dépendance de 16 m2 est également présente, (anciennement garage), cet espace peut aisément être réaménagé selon vos besoins. Il offre un beau potentiel de transformation, selon vos envies.

Côté jardin, les terrasses carrelées donnent accès immédiat aux différents espaces extérieurs verdoyants et joliment arborés, composés de divers arbres, arbustes et fleurs, et sont exposés SUD/EST ET SUD/OUEST

Le terrain vous assure également un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Cette maison en bon état ne nécessite aucun travaux.

Un emplacement de choix et privilégié à 5 minutes en voiture des plages, vous profiterez également des commodités locales, des écoles, et des commerces de proximité à moins de 500 mètres. Barcelone est accessible à environ deux heures de route, tandis que les premières stations de ski des Pyrénées-Orientales se trouvent à seulement 1h30, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne.

Les prestations de cette nouveauté :

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique et volets battants.
- Climatisation réversible.
- Chalet en bois.
- Forage

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette villa pleine de charme n’attend plus que vous !

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Carette EI (ID 82242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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