Village house 4 rooms of 90 m² in Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

iad France - Grégory Fromentin vous propose : **SOUS COMPROMIS**

Découvrez ce petit cocon à deux pas des plages !

Vous rêvez d'une maison alliant charme d'antan et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de village de 90m², datant de 1900, vous attend à Saint-Laurent-De-La-Prée.

Au rez-de-chaussée, un salon avec coin cuisine de 30m², parfait pour les moments de détente en famille, qui invite à la convivialité et au partage.

A l'étage, trois chambres baignées de lumière naturelle, offrant des surfaces de 9.91m² à 16.5m², pour un confort optimal.

La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de rénovations.

Profitez de la tranquillité d'un environnement calme, tout en étant à proximité des plages de Fouras (5km), du centre de Rochefort (12km) et des commodités locales (pharmacie à 500m, boulangerie à 250m).

Avec des expositions sud et ouest, bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Plus de soucis de stationnement avec un espace dédié pour votre véhicule.

Pourquoi choisir cette maison ?
Imaginez-vous savourant un café matinal sur votre terrasse ensoleillée, ou partageant un dîner convivial dans la cuisine ouverte avec vos proches. Chaque chambre offre un espace personnel confortable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Et avec les plages de Fouras et Châtelaillon à quelques minutes, les escapades en bord de mer deviennent une routine agréable.

Cette maison de village est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des attractions locales. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception à Saint-Laurent-De-La-Prée !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

A bientôt, Grégory.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Fromentin EI (ID 81975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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