House 4 rooms of 70 m² in Saint-Joachim (44720)

iad France - Samuel Gador vous propose : Située au cOEur de la commune de Saint-Joachim, à 27 minutes de Saint-Nazaire et 15 minutes de Pontchâteau et Herbignac. Maison de 70 m² habitables avec jardin de 364 m².

Au rez-de-chaussée : Une entrée, séjour, cuisine, WC et dépendance de 22 m² supplémentaires.
À l'étage : 3 chambres, dégagement, salle de douche.
Exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité. Jardin ensoleillé l'après-midi avec dalle béton et accès à la dépendance.
Équipements et spécificités : Chauffage au gaz de ville, électricité, assainissement tout à l'égout, simple vitrage, volets manuels bois, grand jardin, levée, possibilité de faire une extension, possibilité d’aménagement des combles.

Inclus dans la vente : levée de 27 m² pour activités liées au marais Briéron (stationnement d'un chaland, promenades, chasse, pêche, etc.).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr