House 4 rooms of 99 m² in Saint-Hippolyte (66510)

iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT HIPPOLYTE : VILLA T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 100m2 environ / 408m2 environ - 3 FACES - AUCUN VIS À VIS - PISCINE :

À l'abri des regards et dans un quartier résidentiel calme , posez vos valises dans cette magnifique villa des années 90 en 3 faces sans aucun travaux , avec terrasse, pergola , piscine, garage , le tout sans le moindre vis à vis.

Le bien dispose d'un hall d'entrée avec placard et WC indépendant, donnant sur un grand et lumineux séjour grâce à sa baie vitrée de 4m - salon salle à manger avec cuisine américaine toute équipée et aménagée. De ce côté là vous accéderez à une buanderie faisant également office de cellier.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'étage, dispose d'une 3ème chambre avec placard et vue magnifique sur le Canigou.
(Possibilité de création d'une seconde salle d'eau).

Côté jardin , vous apprécierez le doux climat du sud avec une terrasse carrelée, une pergola (9x3) en alu donnant vue sur une magnifique piscine (8x 4 - option balnéo / jacuzzi) afin d'apprécier vos moments en famille et entre amis.

Les prestations de cette nouveauté à la vente sont de qualité :

- Climatisation gainable
- Système Airzone
- Menuiseries en doubles vitrages
- Volets électriques
- Domotique
- Forage
- Piscine 8x4 (chlore)
- Garage (10m2 environ) - possiblement de renter un véhicule dans la parcelle
- Abri de jardin en taule (6m2 environ)
- Système Ventilation Mécanique neuf (3 sorties)
- Peintures refaites
- Portail manuel ( 2 entrées sorties , possibilité d'électrifier)
- Toiture en bon état
- Garanties décennales

À 10 min des plages et de toutes les commodités , n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires.

VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - EXCLUSIVITÉ.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr