House 4 rooms of 80 m² in Saint-Hilaire-des-Landes (35140)

iad France - Stéphanie Corre vous propose : En exclusivité, à St-Hilaire-des-Landes, à 8 minutes environ de St-Aubin-du-Cormier, sur un emplacement central exceptionnel avec une parcelle de 1400m2 environ, cette jolie maison traditionnelle à rénover vous propose un mode de vie très agréable, en exposition sud-ouest et avec une jolie vue sur son superbe jardin.

La maison, avec sa distribution fonctionnelle et de PLAIN-PIED, comprend :
une cuisine, un séjour avec une cheminée, trois chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes.
Si des travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries) sont à prévoir, elle reste toutefois habitable même pendant les travaux.

Une dépendance attenante est accessible depuis la maison et propose 70 m2 au sol sur chacun des deux niveaux. Elle dispose de menuiseries en pvc et propose un espace technique (chaufferie fioul de 10 ans environ) et un bel espace exploitable pour des rangements, un atelier ou transformable en logement avec une entrée indépendante possible.

Le garage offre plus de 30m2 au sol et une belle hauteur.

Avec son emplacement proche des écoles et des services, cette maison offre un potentiel hors du commun pour une habitation répondant aux besoins d'une famille comme de retraités.

Elle peut aussi être très intéressante pour des investisseurs souhaitant exploiter la surface habitable supplémentaire et le terrain entièrement constructible.

Une visite s'impose pour découvrir toutes ses nombreuses qualités !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr