House 4 rooms of 96 m² in Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : ** Sous offre ** Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, proche du centre-ville, des commerces et de la forêt. À seulement 2 km de la plage de Sion, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda baignée de lumière prolonge l’espace de vie, offrant un agréable lieu de détente. Avec ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC, ainsi que son bureau fonctionnel, cette maison est parfaitement agencée.

Le studio attenant, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel, dispose de son propre espace de vie et d'une salle d'eau avec WC privatifs. Les panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique sont de véritables atouts pour réduire les frais d'énergie.

Cette maison est parfaite pour recevoir ou travailler depuis chez soi. Le tout est entouré d’un jardin paysagé soigné, agrémenté d’une terrasse accueillante et de deux abris de jardin. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose, contactez-moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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