House 4 rooms of 77 m² in Saint-Germain-du-Salembre (24190)

iad France - Virginie Duez vous propose: EXCLUSIVITE !

Maison en pierre de taille à Saint-Germain-du-Salembre.

À la recherche d’un bien à personnaliser selon vos envies ?

Cette jolie maison de 77m² sur un terrain arboré en 2 parties de 979m² au total est l’opportunité idéale.

Agencement :
- Rez-de-chaussée avec entrée, toilettes, cuisine ouverte sur séjour, buanderie/cellier.
- À l’étage : 3 chambres et une salle de douche à l'italienne refaite il y a 4 ans.
- Parcelle ouverte autour de la maison de 312m² et un 2ème espace vert de l'autre côté du chemin de 667m².
- Double garage attenant pour vos véhicules ou rangements et qui permet 2 parkings à l'avant.

Technique :
- Menuiseries PVC double vitrage changées il y a 4 ans.
- Poêle à bois installé en 2014.
- Convecteurs électriques de 2016.
- Split réversible de 2010 dans l'une des chambres.
- Cumulus électrique de 100L neuf.

Un projet à votre image :
Construite en 1968, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon (Audit Energétique disponible et assainissement individuel non conforme).

Emplacement pratique :
- à 3.7kms des commodités et commerces de Neuvic.
- à 10kms de la ville de St Astier.

Contactez-moi vite pour une visite et imaginez votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Duez Virginie - EI(ID 39541) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr