Traditional house 4 rooms of 104 m² in Saint-Germain (10120)

iad France - Frederic VERNANCHET vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE AVEC POTENTIEL A LEPINE 10120 **

Située à Lépine, cette charmante maison traditionnelle de 104m² sur un terrain de plus de 1000m² offre un potentiel impressionnant pour une rénovation personnalisée à votre goût. Construite en 1988, vous profiterez de 2 chambres au rez de chaussée, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine et un séjour lumineux de 35.3m². Chaque espace est bien défini, offrant un agencement pratique et chaleureux pour toute la famille.

**Des Possibilités d'Aménagement Infinies**
Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, la cuisine et le salon/séjour, offrant un espace de vie convivial, également deux chambres, la salle d'eau et un WC indépendant . A l'étage, une chambre de 18m2 et 110m2 à aménager . Avec un garage attenant et un sous-sol de 150 m2, vous disposez également de suffisamment d'espace pour le rangement de vos véhicules et effets personnels.

**Un Potentiel A Rénover**
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Idéal pour les bricoleurs et les passionnés de décoration, cette propriété offre la possibilité de créer votre chez-vous idéal, à votre image.

**Un Environnement Paisible**
Profitez d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de tous les commerces. Entouré de verdure, ce quartier est propice à la détente et à la sérénité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle et imaginez le potentiel qu'elle offre pour une vie à votre image.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vernanchet Frederic - EI(ID 10701) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr