Town house 4 rooms of 96 m² in Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de village dans le centre de Saint-Geniez-d'Olt.

•Premier étage :

•Cuisine spacieuse de 22 m² offrant un bel espace pour cuisiner et se retrouver.
•Salle d’eau de 4 m².
•salon de 20,29 m².

•Deuxième étage :

•Chambre de 24 m² équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d’un parquet en bois, apportant un style chaleureux.
•Seconde chambre de 21,50 m² avec parquet en bois.
•Dégagement de 4,04 m² avec parquet bois et simple vitrage, facilitant la circulation entre les pièces.

•Troisième étage :

•Grenier aménageable de 44 m², offrant de multiples possibilités pour ajouter de l’espace de vie selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.

Rez-de-chaussée :

•Cave de 24 m² pour un espace de stockage pratique.
•Garage spacieux de 42 m², idéal pour stationner et entreposer du matériel ou des équipements.

Caractéristiques supplémentaires :

•Toiture en ardoise partiellement refaite en 2019, assurant une meilleure durabilité.
•Raccordement au tout-à-l’égout.
•Connexion à la fibre optique et réseau téléphonique, pour une vie connectée.
•Eau et électricité disponibles.

Travaux à prévoir :

•Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de personnaliser les espaces à votre convenance et de redonner vie à ce lieu.

•Menuiseries à changer dans certaines pièces

•Installation d'un système de chauffage

Extérieur :

•Potager pour les amateurs de jardinage.
•Abri de jardin, pratique pour le stockage d’outils ou comme espace de détente.

Foncier :
•Montant annuel de la taxe foncière : 719 €.

N'attendez pas pour venir visiter cette maison à haut potentiel, rencontrons-nous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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