House 4 rooms of 125 m² in Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)

iad France - Romain Cassan vous propose : A 5 minutes de Montauban, sur une parcelle de plus de 2400m2, dans un cadre rural, venez découvrir cette belle maison et son magnifique parc paysagé. La construction datant de 2018, elle répond à toutes les normes thermiques en vigueur (classification A au diagnostic de performances énergétiques).
Sa forme en U lui confère un charme et un confort de vie certain, avec au centre une grande terrasse exposée sud.
A l'étage, vous profiterez de 2 espaces distincts pour une superficie de près de 125m2 : Une partie jour intégrant un grand sas d'entrée de 5m2 avec placards, un salon/salle à manger et sa porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, un coin bureau pouvant être ajouré afin d'augmenter le volume de la pièce de vie, une grande cuisine de plus de 15m2 bénéficiant d'une ouverture à galandage pour se prémunir des odeurs ainsi qu'une partie buanderie de 8m2.
Vous retrouvez ensuite une partie nuit intégrant 1 suite parentale de plus de 21m2 avec sa salle d'eau, son wc et son grand dressing de 6m2. 1 bureau ou chambre individuelle de près de 10m2, 1 chambre de plus de 12m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, toutes équipées de placards.

Au RDC, un grand éventail de possibilités s'offre à vous, les surfaces étant brutes, vous bénéficiez d'une superficie de plus de 180m2 ! Il existe néanmoins une cuisine d'été aménagée et un découpage partiel des volumes intégrant notamment une chambre et un wc. La hauteur sous plafond et la présence d'huisseries en PVC ainsi que des réseaux élec & hydro permettent de se projeter.

La maison appartenant à un artisan maçon, sa confection a été sur-évaluée en tous points notamment sur l'assise où on est allés chercher à plus de 10m de profondeur avec un système de micro pieux.
Portail électrique automatisé, accès enrobés, portes blindées, pompe à chaleur avec chauffage au sol et boitiers climatisation réversible, puits de 12m avec système goutte à goutte pour irriguer le jardin, toiture impeccable etc...

Elle n'attend que vous pour poser vos valises !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 45 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cassan EI (ID 81738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr