House 4 rooms of 82 m² in Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

iad France - Ali Kucuk vous propose : NOUVEAU - SOUS COMPROMIS ! Un bien d'exception au passé chargé d'Histoire située au cOEur de SAINT BENOIT SUR LOIRE !

Vous trouverez dans un rayon de 100 mètres, boulangerie, pharmacie, boucherie... A 1H30 de Paris par Autoroute et à 35 minute d'ORLEANS. Près de toutes commodités.

Ce bien vous offre la double possibilité d'utilisation en maison principale ou utilisation en gîte prestation de qualité :

Maison rénovée entièrement sur une parcelle de 158m2 environ comprenant:

- AU RDC : Une entrée, un salon / séjour, une cuisine optimisée, équipée et aménagée, une chambre avec placard, une douche italienne, WC.

- A L'ETAGE : Un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau douche avec WC.

- EXTERIEUR : Terrain clos, porte d'accès + portail, une terrasse, jardin.

LES + : Clim réversible, la localisation, matériaux de qualité, l'exposition, faible taxe foncière, faible consommation, tout à l'égout.

Pour les amoureux de l'atypique, des poutres apparentes, de l'ancien modernisé ce bien vous attend pour une visite!

Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien !

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr