House 4 rooms of 140 m² in Saint-Augustin (17570)

iad France - Virginie Bardel vous propose : Immersion totale dans la vaste forêt domaniale de la Coubre !
Un endroit idyllique avec de nombreux accès pour rejoindre par la forêt, à pied ou à vélo, le bourg de la commune ou bien celle de Saint Palais sur Mer la fameuse station balnéaire très convoitée ou encore la Grande Côte et les magnifiques plages qui s'ensuivent mais aussi des balade dans l'immense pinède environnante.
Saint-Augustin est situé au cOEur de l'agglomération royannaise.
Cette maison est le résultat de l'assemblage de la symétrie de 2 logements identiques que l'on peut remettre en fonction pour acquérir 2 habitations.
SURFACE REFERENCE MAISON 116 M² + VÉRANDA (CHAUFFEE) 24 M²
Elle se déploie sur une belle parcelle bucolique de 1592 m² et borde la forêt qui offre des balades de rêve.
Des ouvertures sur les 4 façades permettent à la lumière de s'infiltrer dans la pièce principale à chaque moment de la journée et qui plus est, offre un très beau volume de vie.
Le fait de proposer 3 chambres est un point fort indéniable pour une maison familiale.
L'agencement permet à chacun d'avoir son intimité avec des chambres bien séparées les unes des autres.
Un garage de 50 m² avec son toit terrasse, une piscine, une vaste terrasse de 60 m², 2 carports et de nombreux stationnements complètent harmonieusement l'ensemble.
Le jardin est totalement clos.
Le cadre de vie est dominé par la nature entre terre et mer.
Vous êtes une famille en quête de tranquillité, professionnels en télétravail ou fervents amateurs de nature pour des balades au cOEur d’un massif forestier qui recouvre les communes de la Tremblade avec Ronce les Bains, La Palmyre avec les Mathes, Saint Palais et Saint Augustin, c’est ici que vous pourriez poser vos valises !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel EI (ID 35295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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