House 4 rooms of 75 m² in Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

iad France - Alexis Beven vous propose: NOUVEAUTÉ - Découvrez cette charmante maison de 4 pièces à rénover, idéalement située à seulement 600 mètres du bourg. Offrant un fort potentiel, elle se compose à l'étage de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour exposé plein ouest, une entrée accueillante, un cellier pratique, et un garage attenant.
Implantée sur un terrain de 220 m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Grâce à ses expositions Est et Ouest, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, avec électricité et plomberie refaites aux normes, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal.

Située dans un quartier calme et familial, cette maison allie tranquillité et proximité avec les commodités locales. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer et personnaliser ce bien selon vos envies. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BEVEN Alexis(ID 62693) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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