House 4 rooms of 91 m² in Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Cedric Blanchard vous propose : OPPORTUNITE. Cette maison NEUVE rare sur Saint André de Cubzac CENTRE vous séduira par sa localisation et la qualité de ses prestations et son environnement!

Au calme à moins de 3 min de l'hyper centre, du centre commercial LA GAROSSE, des transports en commun dont le transport scolaire à 100m. Cette maison achevée en 2024 de 91 m2 bénéficie encore de la décennale constructeur avec la garantie d'un logement économe en énergie et aux dernière normes RT.

Son salon ouvert sur la cuisine est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition plein OUEST. Une salle d'eau au rez de chaussée avec toilettes aux normes PMR.
3 chambres spacieuses avec dressing, un second wc indépendant, ainsi qu'une superbe salle de bain vous attendent à l'étage. Un garage attenant de 15m2 sera l'occasion de bénéficier de rangement de stockage ou l'emplacement de votre véhicule.

La parcelle de plus de 970m2 reste à aménager au gré de vos envies et besoin, possibilité de garage, extension ou piscine. Elle sera clôturée pour la vente.

Ce que nous aimons:
- maison économe en énergie
- ballon thermodynamique
- climatisation réversible

NTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr