Traditional house 4 rooms of 91 m² in Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Bienvenue dans ce nouveau havre de paix, niché au cOEur de Saint André de Cubzac, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commodités et avec des liaisons rapides vers Bordeaux. Dès que vous pénétrerez dans cet espace, laissez-vous séduire par la luminosité abondante qui inonde le salon, la salle à manger et la cuisine, tous orientés à l'ouest, créant ainsi l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée présente une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes, alliant praticité et confort au quotidien. À l'étage, découvrez trois chambres à coucher élégantes, offrant un espace privé harmonieux. La salle de bain devient un sanctuaire de détente avec une baignoire et une douche à l'italienne, accompagnées d'un wc séparé pour une commodité accrue.

Cette propriété jumelée propose également un garage, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. En outre, la maison est pensée avec une approche respectueuse de l'environnement, assurant une faible consommation énergétique et des économies substantielles sur vos coûts énergétiques (ballon thermodynamique, isolation renforcée, climatisation réversible). Son gros plus ? Assurément son agréablejardin avec une vue dégagée.

Saisissez l'opportunité de vivre dans cette perle immobilière qui conjugue modernité, confort et efficacité énergétique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages uniques que cette maison exceptionnelle peut offrir.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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