House 4 rooms of 91 m² in Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison neuve, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre de Saint André de Cubzac et proche de toutes les commodités et accès rapides vers Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux orienté à l'ouest, comprenant un salon séjour cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée est doté d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes, assurant praticité et confort au quotidien. À l'étage, découvrez trois belles chambres à coucher, offrant un espace privé harmonieux. La salle de bain est un véritable havre de détente, avec une baignoire et une douche à l'italienne, un wc séparé pour plus de confort.

Cette propriété jumelée d'un coté est également dotée d'un garage, assurant un espace sécurisé pour votre véhicule et des espaces de rangement supplémentaires. Par ailleurs, la maison est conçue avec une approche éco-responsable, garantissant une faible consommation énergétique et des économies sur vos coûts énergétiques ( ballon thermodynamique, isolation ++, climatisation réversible)

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou immobilier alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette maison exceptionnelle a à offrir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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