House 4 rooms of 88 m² in Saffré (44390)
About this house of 4 rooms in SAFFRÉ (44390)
iad France - Richard Gaudin vous propose : Venez découvrir cette maison d'une surface au sol de 88m² environ dont 78 m² environ de surface habitable.
Très fonctionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et complètement équipée avec accès direct sur le jardin via une grande baie vitrée équipée d'un store intérieur électrique.
La chambre parentale comprend un espace dressing et une salle d'eau privative très moderne avec une douche à l'italienne spacieuse et équipée d'un mur chauffant pour les plus frileux.
Un coin buanderie, des WC indépendant et un petit garage avec portail électrique côté rue complètent la vie de plain-pied.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bains très spacieuse pour les adeptes du bain et un second cabinet de toilettes indépendant.
Côté jardin, l'aspect extérieur de la maison avec pierres apparentes et une extension à l'aspect très moderne se mêlent parfaitement pour créer un lieu de convivialité indéniable.
Le jardin clos se compose d'une terrasse dans la continuité de la pièce de vie puis une partie gazonnée pour profiter au mieux des beaux jours.
Au cOEur du bourg de Saffré, vous bénéficierez de toutes les infrastructures d'une commune de 4000 habitants et notamment des commerces de proximité, des écoles et services municipaux.
La RN 137 vous permettra de vous rendre à Nantes en moins de 30 minutes.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et thermostats d’ambiance,
- Chauffe-eau individuel électrique (ballon 200 litres),
- VMC,
- Fenêtres aluminium double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Cuisine meublée et équipée : four électrique, plaques à induction, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Gaudin EI (ID 61921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904099066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1030.00 €/year
Maximum : 1420.00 €/year