Town house 4 rooms of 61 m² in Ruelle-sur-Touvre (16600)

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmante Maison de Ville à Ruelle-sur-Touvre - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Découvrez cette maison de ville pleine de charme située dans le paisible quartier de Ruelle-sur-Touvre. Cette maison de ville de 4 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée ainsi qu'un séjour convivial pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'ensemble est en bon état général (quelques travaux de décoration sont à prévoir), offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement.

Construite en 1970, cette maison de ville est dotée d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible et d'une connexion à la fibre optique pour votre confort et votre connexion internet haut débit. De plus, sa disposition de plain-pied facilite la circulation et offre un confort adapté à tous.

Idéalement située à proximité des transports en commun, vous profiterez d'un accès facile aux commodités du quotidien tout en restant au calme dans votre cocon familial.

La cour de 108m2 environ vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, idéal pour des moments de détente en plein air. Ajoutez une touche personnelle en aménageant une terrasse et un coin de jeu pour les enfants.

Cette maison de ville pleine de potentiel offre de belles opportunités, que ce soit pour y résider confortablement, réaliser un investissement locatif ou pour une première acquisition immobilière.

N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix à Ruelle-sur-Touvre, un véritable coup de cOEur en devenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cambien Michaël - EI(ID 25973) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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